KrasMama.Ru

В продолжении дела Анны Костеневич (Allura).
 
 АСРАСР ПодпискаПодписка   FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 Правила форумовПРАВИЛА ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 



Земельное право
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов KrasMama.Ru -> Юрист
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ADO



Зарегистрирован: 15.03.2011
Сообщения: 307

СообщениеДобавлено: 08.08.2016 12:55:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день! Два года назад мы купили дачу в СНТ, вступили в право собственности. По соседству с нами находится заброшенный участок, уже давно поросший лесом, мы хотели бы примежевать к своему участку еще не поросший участок земли ( не более 2-х соток), но столкнулись с такой проблемой: этот участок когда то был внесен в проект межевания территории СНТ, и номер этого участка был закреплен за определенными лицами. Никаких иных документов на участок нет, ни права собственности, ни садовой книжки, даже кадастрового номера (если верить карте) у него нет, но в СНТ он значится. Председатель направил нас к так называемым "хозяевам" этого участка (правом собственности этот зем.участок не обременен - проверяли!), как мы поняли для того, что бы они переуступили нам его для оформления в собственность. Мы рассчитывали на чисто символическую плату, но эти "хозейва" выставили нам ценник в 50тыс.руб! Shocked Shocked
Председатель тоже попросил за свои "услуги" эту же сумму. В связи с этим у нас возникло два вопроса: 1. Насколько законны действия первых и вторых? и 2. Как на законных основаниях мы можем оформить эти сотки?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Marnika



Зарегистрирован: 31.07.2016
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: 05.10.2016 16:45:45    Заголовок сообщения: О признании права собственности на землю Ответить с цитатой

Здравствуйте. В 2005 году приобрела земельный участок по доверенности, т.к. документы на участок не были готовы (кадастровый паспорт, межевое дело и т.д.). Я сама делала все документы, тратила деньги на них. Пока продолжались бюрократические проволочки, бывшая хозяйка участка умерла, в наследниках ее сын. Я обратилась в суд о признании за мной права собственности на земельный участок. Суд длился год, делали множественные запросы, вызывали и наследника, я отвозила ему уведомление, но он не явился. В итоге через год суд вынес решение об отказе в признании права собственности. Что можно сделать, чтобы решить этот вопрос. Прошло уже 11 лет, а земля так и не оформлена. Я слышала, что через 15 лет с момента приобретения можно узаконить свои права. Как это возможно сделать? Где искать наследника, я не знаю, т.к. прошло много лет. Есть какой-то выход из этой ситуации?

P.S. За участком я ухаживаю, сделала минимальные постройки, но капитально строиться боюсь.

С уважением, Марина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тутти



Зарегистрирован: 04.11.2009
Сообщения: 125
Откуда: г. Красноярск, Советский р-он

СообщениеДобавлено: 19.10.2016 20:08:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 2013г. родился третий ребенок. в 2014г. встали на очередь по зем. участку. Ждали ГОД,ПОТОМ НАШЛИ ПО КАДАСТРУ, ЧТО ЕСТЬ СВОБОДНЫЙ, НАПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ, НО ОТ КАЗАЛИ. Сказали, что не свободет, обременен судом. Потом нашли участок другой, согласовали, поставили на кадастр и вчера подали на регистрацию. А за день до этого позвонили старосте района, где находится участок, хотели уточнить момент по обустройству, а она в трубку кричит, что это ее участок, что якобы есть какая то бумажка, что он был дан ее маме в 1995г. А на кадастре не стоял, пока мы не провели КПТ, и поставили на кадастр. Вот теперь опасаюсь, могут ли забрать?И если в 2015г получили участок не как многодетные в поселочке, то по новому законодательству, что при наличии иного участка, то зем. участок для многодетных не положеН? Спасибо. Жду.

добавлено спустя 19 минут:

Скажите пожайлуста. Нашли участок не на кадастре. Сделали КПТ, согласование, поставили на кадастр, получили постановление и подали доки. для регистрации в рег.палату. Решили позвонить старосте района, где участок нашлт, а она кричит, что это ее, у нее типа есть какой то док. 1995г., что участок вроде маме давали. Могут ли оспорить они свои права? Наша семья получила его как многодетная.
И еще скажите, если ребенок третий родился в 2013г, на очередь встали в 2014г., а выделили 10,2016г.На это момент мы в маленьком поселочке взяли участочек. Могут отменить по многодетности по новому закону право собственности?
с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих. По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.
Согласно Федеральному закону, номер которого – 138 и название – «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», утвержденному 14 июня 2011 года (в редакции от 23 июня 2014 года), а также статье 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки, принадлежащие государству, могут быть выданы многодетным семьям на безвозмездной основе.

В каждом субъекте РФ действуют свои законы и требования ко многодетным. Определяет, многодетная ли семья, представитель власти.

Подробнее о том, какую семью считают многодетной, и какие льготы положены, мы писали.

Однако отметим, что, по федеральным законам, воспользоваться привилегией и получить землю в любом регионе могут граждане, если:
Семью признали многодетной и выдали соответствующее свидетельство.
В семье воспитывается трое или больше трех детей.
Возраст детей – младше 18 лет.
Дети, возраст которых до 23 лет, не приносят дохода, но обучаются в вузах. Обычно детей содержат родители.
Семья проживает на территории региона минимум 5 лет.
Родители должны состоять в браке. В случае, когда второй родитель погиб, то брак не обязателен. Один родитель может получить участок.
У семьи нет другого участка земли.

добавлено спустя 24 секунды:

подскажите
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
viktormalyshev



Зарегистрирован: 29.11.2016
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: 01.12.2016 15:08:08    Заголовок сообщения: Re: О признании права собственности на землю Ответить с цитатой

Marnika писал(а):
Здравствуйте. В 2005 году приобрела земельный участок по доверенности, т.к. документы на участок не были готовы (кадастровый паспорт, межевое дело и т.д.). Я сама делала все документы, тратила деньги на них. Пока продолжались бюрократические проволочки, бывшая хозяйка участка умерла, в наследниках ее сын. Я обратилась в суд о признании за мной права собственности на земельный участок. Суд длился год, делали множественные запросы, вызывали и наследника, я отвозила ему уведомление, но он не явился. В итоге через год суд вынес решение об отказе в признании права собственности. Что можно сделать, чтобы решить этот вопрос. Прошло уже 11 лет, а земля так и не оформлена. Я слышала, что через 15 лет с момента приобретения можно узаконить свои права. Как это возможно сделать? Где искать наследника, я не знаю, т.к. прошло много лет. Есть какой-то выход из этой ситуации?

P.S. За участком я ухаживаю, сделала минимальные постройки, но капитально строиться боюсь.

С уважением, Марина



Добрый день. Ситуация у Вас крайне сложная. Для начала закажите выписку из ЕГРП в отношении земли, для того, что бы узнать, есть ли зарегистрированные права на землю в настоящее время.

Согласно ст. 225 ГК РФ, вы можете признать право собственности в силу давности пользования только в отношении бесхозной вещи. 1.Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2.Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Мой Вам совет - ищите наследников, по другому решить вопрос будет крайне сложно.

Обращаю Ваше внимание, что в судебной практике существует правовая позиция, в силу которой при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
_________________
/Отредактировано Администратором/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
redbos



Зарегистрирован: 31.12.2016
Сообщения: 28
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 02.01.2017 17:04:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо за полезные советы Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Нина Олеговна



Зарегистрирован: 28.08.2011
Сообщения: 116
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 01.02.2017 12:51:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здравствуйте, нужен совет по поводу оформления права собственности на земельный участок, находящийся под частным домом (дом в собст-ти): При обращении в зем. департамент отказывают, ссылаясь на малую площадь участка (480м.кв.), что подтверждается письмом-отказом. В выписке из ЕГРН собственников не зарегестрировано, в выписке из кадастрового паспорта написано, что данных нет.
Каким способом можно оформить право собственности участок?
_________________
2696284
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ефименочка



Зарегистрирован: 04.07.2010
Сообщения: 3090
Откуда: ГорДК

СообщениеДобавлено: 06.03.2017 13:02:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здравствуйте! Три года назад купили участок около кладбища, участок не огорожен, пока нет времени им заниматься. На данный момент кладбище все ближе подбирается к нашему участку и есть предположение что залезли уже на нашу территорию.
Чтобы определить точные границы участка-что нужно сделать? Из документов есть только свидетельство о праве собственности с кадастровым номером. Я так понимаю, если номер есть, то межевание делать не нужно, а только заново обозначить точки? Или я не права?

Можем ли мы, в случае если кладбище уже разрослись на нашу собственность, потребовать от председателя другой участок? Или что вообще требовать? Эксгумацию?
_________________
Три сыночка10,5,2!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
marina0511



Зарегистрирован: 29.09.2010
Сообщения: 598

СообщениеДобавлено: 04.05.2017 18:42:19    Заголовок сообщения: закройте Ответить с цитатой

закройте
_________________



Последний раз редактировалось: marina0511 (12.05.2017 18:17:24), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Olgaa.Z



Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1252
Откуда: мужества 259-68-68

СообщениеДобавлено: 07.05.2017 12:12:54    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день.
Помогите пожалуйста!!! уже сил нет (((
Не компетентны в данной сфере.

Живем в покровке. частный дом. Нашему дому 17 лет и все 17 лет боремся с соседом.
Живет он на соседней улицы. Второй его участок рядом с нашим домом.
Построек на участке нет. числился как огород. Срок аренды закончился, ему продлили как земля под строительство. Вырыл огромный котлован, накидал бетона, сделал якобы заклад под фундамент и на этом все закончилось... уже лет так 10 этому котловану. и наш забор по тихой сходит в эту яму. Новый поставить не можем, потому что яма огромная, придется прилично отступать к нам в огород. тем самым урезать.. и нет гарантии что земля снова не обвалиться через пару лет... По мимо этого на участке уже выросли деревья, а сколько травы и семян от сорняков летит в наш огород.... малолетние пацаны лазят по территории, поджигают траву. Бездомные собаки ... плодятся ... через щели в заборе пролазят к нам и топчат огород.
Пытались разговаривать с соседом, бесполезно. На контакт вообще не идет.

Хотим подать в суд. но не знаем с чего начать. Не знаем как зовут соседа. где он прописан. кому все же принадлежит участок...

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА
Crying or Very sad
_________________
в интернете бываю редко. НЕ ТЕРЯЙТЕ! для смс 8913-837-58-6 восемь
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mariiaizolotova



Зарегистрирован: 11.05.2017
Сообщения: 3
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 11.05.2017 12:58:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Olgaa.Z писал(а):
Добрый день.
Помогите пожалуйста!!! уже сил нет (((
Не компетентны в данной сфере.

Живем в покровке. частный дом. Нашему дому 17 лет и все 17 лет боремся с соседом.
Живет он на соседней улицы. Второй его участок рядом с нашим домом.
Построек на участке нет. числился как огород. Срок аренды закончился, ему продлили как земля под строительство. Вырыл огромный котлован, накидал бетона, сделал якобы заклад под фундамент и на этом все закончилось... уже лет так 10 этому котловану. и наш забор по тихой сходит в эту яму. Новый поставить не можем, потому что яма огромная, придется прилично отступать к нам в огород. тем самым урезать.. и нет гарантии что земля снова не обвалиться через пару лет... По мимо этого на участке уже выросли деревья, а сколько травы и семян от сорняков летит в наш огород.... малолетние пацаны лазят по территории, поджигают траву. Бездомные собаки ... плодятся ... через щели в заборе пролазят к нам и топчат огород.
Пытались разговаривать с соседом, бесполезно. На контакт вообще не идет.

Хотим подать в суд. но не знаем с чего начать. Не знаем как зовут соседа. где он прописан. кому все же принадлежит участок...

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА
Crying or Very sad


Во-первых, подайте жалобу в администрацию на нарушение строительных норм и в прокуратуру. В их ответах Вы найдете нужную ПРАВОВУЮ информацию. Исходя из содержания таких ответов поймете, можно ли обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (если его действия действительно нарушают Ваше право пользования).
_________________
Несу миру мир!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
G.



Зарегистрирован: 21.06.2012
Сообщения: 313

СообщениеДобавлено: 31.05.2017 21:56:57    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день! Мы купили участок, есть межжевание. Соседка без ведома поставила забор, померили, оказалось, она поставила на наш участок, разговаривать с нами отказывается, что делать? Можем ли мы сами убрать ее забор с нашего участка? Или идти к председателю?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Almas



Зарегистрирован: 07.10.2011
Сообщения: 7700

СообщениеДобавлено: 08.06.2017 11:25:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

G.
нужно заключение кадастрового инженера, что на земельном участке с определенным кадастровым номером (на вашем то есть) есть забор.
И с этим заключением смело в суд - просить обязать освободить ваш участок от забора, установленного соседкой.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
G.



Зарегистрирован: 21.06.2012
Сообщения: 313

СообщениеДобавлено: 12.06.2017 09:17:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Фантазерка



Зарегистрирован: 29.04.2008
Сообщения: 1970
Откуда: Музкомедия

СообщениеДобавлено: 17.06.2017 23:34:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

доброй ночи!
прошу проконсультировать:
В 2015г. мама приобрела участок в Березовском р-не. Земля с/х назначения. До настоящего времени никаких мероприятий по обработке и постройке хозяйства не проводила.
В мае этого года инспектор провел проверку, в результате которой составили протокол об административном правонарушении. Рассмотрение назначили на июнь. Мама живет в 400 км.
от Красноярска - по доверенности пошла я. Когда мама звонила в россельхознадзор, ей сказали, что если прийти на рассмотрение, то на первый раз наказания не будет. Но мне
объяснили, что раз землю не обрабатывали, следует наказание в размере от 20 до 40 тр. (ч. 2 ст. 8.7). Если за 2 месяца не будут проведена рекультивация (ну или хотя бы скос травы), снова придет
внеплановая проверка и тогда дело будет рассматривать мировой суд, где наказание вплоть до изъятия участка.
Вопрос: насколько правомерны действия инспектора? - ведь проверка физ.лиц должна проводиться раз в 3 года. Можно ли как-то опровергнуть этот штраф?
заранее спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Светик73



Зарегистрирован: 14.01.2009
Сообщения: 1134
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 26.06.2017 13:18:57    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здравствуйте. У нас есть садовый участок, В садовом обществе с 98 года. На участок есть садовая книжка. Других доков нет. Несколько раз менялись председатели, как землю узаконивать не понятно. У всех только садовые книжки. По состоянию здоровья нет сил ухаживать за участком, как его продать ?
_________________
Оформление коллажей, фотоальбомов, детских!
Желаю всем МИРА и СЧАСТЬЯ !!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов KrasMama.Ru -> Юрист Часовой пояс: GMT + 7
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Страница 3 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах




Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Kolobok smiles. © Aiwan.






Данный сайт содержит информационную продукцию, запрещенную для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную ч.2 ст.5 ФЗ N 436-ФЗ "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию").
Информация на сайте предназначена исключительно для лиц 18ти лет и старше.


Любая перепечатка информации и изготовление продуктов любого вида (в том числе и в электронном виде) на ее основе допускаются только с письменного разрешения администрации сайта KrasMama.Ru
Администрация сайта KrasMama.Ru не несёт отвественности за достоверность, законность информации, размещенной пользователями сайта. Все мнения и высказывания на форуме являются частными мнениями пользователей сайта.
Загрузка картинок