KrasMama.Ru

В продолжении дела Анны Костеневич (Allura).
 
 АСРАСР ПодпискаПодписка   FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 Правила форумовПРАВИЛА ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 



как выйти из "Жилфонда" в ТСЖ.
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов KrasMama.Ru -> Недвижимость и финансы -> ЖКХ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Masha22



Зарегистрирован: 16.05.2012
Сообщения: 194

СообщениеДобавлено: 01.06.2013 01:24:19    Заголовок сообщения: как выйти из "Жилфонда" в ТСЖ. Ответить с цитатой

Привет всем, трудно бороться с Жилфондом одной, но приходится.(((
Девочки, может быть у кого-нибудь уже есть опыт, по переходу в новое ТСЖ именно из Жилфонда.Если есть, поделитесь, пожалуйста.
Все мы понимаем, что уйти от них довольно проблематично и сложно т.к. это городская организация. Одним словом, Жилфонд ничего не делает кроме того как берут деньги, за счет платы жильцов они просто почти ничего не делают...мало того еще большие деньги выделяются из федерального и краевого бюджета. Не могу добиться, чтоб сделали ремонт в подъезде, устала звонить, писать и пришла к выводу лучше и правильнее будет уйти от них в другое ТСЖ, где хоть людей мало и достучаться реальнее до кого-то, чем здесь в Жилфонде.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lude



Зарегистрирован: 09.08.2007
Сообщения: 850
Откуда: Красноярск, Крупской

СообщениеДобавлено: 14.06.2013 00:56:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Понимаю Вас. Сама постоянно воюю с ними.
Сначала нужно провести собрание жильцов и вынести решение о переходе в УК. Собрать жильцов - это практически нереально. Мало у нас активных и интересующихся людей. Обычно на собрания приходит всего процентов 20 жильцов. На то и расчитано.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
багира19



Зарегистрирован: 17.06.2010
Сообщения: 4968
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 14.06.2013 15:08:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вам прежде всего нужно собрать общее собрание, в очной форме не реально, в заочной нужно собирать подписи. Если есть в доме кто готов стать председателем, тогда вперед. Мой Вам совет: обязательно всё нужно делать с юристом и в соответствии с Жилищным кодексом, дело это не легкое, но попробовать можно. Ну и не забывайте, что на всё нужны деньги, поэтому жил. услугу нужно делать больше чем в УК, а всегда найдутся те которые скажут, что больше я платить не хочу. Поэтому Вам нужно большинство голосов "за" ТСЖ.
_________________
Верьте в лучшее и оно сбудется!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёк



Зарегистрирован: 17.04.2008
Сообщения: 8998
Откуда: Красноярск.Центральный район.

СообщениеДобавлено: 05.07.2013 12:47:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По новому ЖК ,ТСЖ можно организовать только в доме ,где не больше 30 квартир. Присоединиться к другому не возможно(по этой же причине).Вариант:либо организовать свою УК на доме,либо присоединиться к другой управляющей компании.
багира19 писал(а):
обязательно всё нужно делать с юристом и в соответствии с Жилищным кодексом, дело это не легкое, но попробовать можно.

Нужно очень много времени,сил и деньги на хорошего юриста...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
багира19



Зарегистрирован: 17.06.2010
Сообщения: 4968
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: 05.07.2013 14:46:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ОДНО ТСЖ НА НЕСКОЛЬКО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?

Законом от 4 июня 2011года №123-ФЗ уточняется порядок создания и деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ), ограничена возможность образования одного ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Общее число квартир в них не должно превышать 30. Предусмотрена возможность разделения товарищества, созданного в нескольких домах, и выделения из него.

Цитируем закон:

Статья 136 (часть 2).

" Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов".

Необходимо сразу оговориться, что согласно статье 8 изучаемого закона действие новой редакции пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня в силу настоящего Федерального закона.
_________________
Верьте в лучшее и оно сбудется!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
altezza



Зарегистрирован: 09.03.2011
Сообщения: 10980
Откуда: Планета

СообщениеДобавлено: 05.01.2014 22:33:27    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лёк писал(а):
По новому ЖК ,ТСЖ можно организовать только в доме ,где не больше 30 квартир.

Это что же за дома, где максимум 30 квартир, странно :insane:
На наше ТСЖ приходится 3 дома, в каждом по 150-210 квартир.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Карамболь



Зарегистрирован: 01.02.2011
Сообщения: 18560

СообщениеДобавлено: 06.01.2014 11:45:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

altezza писал(а):
Это что же за дома, где максимум 30 квартир, странно

Есть такие, либо элитные, либо старый фонд.
altezza писал(а):
На наше ТСЖ приходится 3 дома, в каждом по 150-210 квартир.
Потому как ваше ТСЖ создавалось до внесения изменений в ст.136 ГК РФ и оно имеет право существовать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NadyaLeon



Зарегистрирован: 18.08.2011
Сообщения: 943
Откуда: Зеленая Роща

СообщениеДобавлено: 11.02.2014 09:03:27    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Masha22 писал(а):
Девочки, может быть у кого-нибудь уже есть опыт, по переходу в новое ТСЖ именно из Ж

Знаю, знакомые живут на С.Лазо - они в январе вышли! причем с долгом в 3,5млн руб! Ушли в другую управляющую компанию - чему очень рады! Мы сейчас тоже уходим!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ируш



Зарегистрирован: 02.11.2011
Сообщения: 1010

СообщениеДобавлено: 22.02.2014 22:31:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

наш дом ушел из Жилфонда, без проблем, если собрание жильцов решит большинством.
_________________
Женские платья, блузки
http://forum.krasmama.ru/viewtopic.php?t=752569
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёк



Зарегистрирован: 17.04.2008
Сообщения: 8998
Откуда: Красноярск.Центральный район.

СообщениеДобавлено: 23.02.2014 18:21:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В другую УК без проблем, по решению общего собрания Wink
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NadyaLeon



Зарегистрирован: 18.08.2011
Сообщения: 943
Откуда: Зеленая Роща

СообщениеДобавлено: 01.03.2014 11:00:13    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мы с сегодняшнего дня работаем по ТСЖ, нас Красжилсервис отпустил!
с 9 по 16 января заочно собрали подписи, 22го отдали в налоговую, 29го получили свидетельство о регистрации ТСЖ. 3 февраля уведомили Красжилсервис о том, что начинаем с 1 марта работать, как ТСЖ и в течении месяца (по закону) они обязаны выдать документы на дом, что они и сделали еще раньше(25го)!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёк



Зарегистрирован: 17.04.2008
Сообщения: 8998
Откуда: Красноярск.Центральный район.

СообщениеДобавлено: 12.03.2014 14:22:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

NadyaLeon
сколько квартир в вашем доме?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NadyaLeon



Зарегистрирован: 18.08.2011
Сообщения: 943
Откуда: Зеленая Роща

СообщениеДобавлено: 14.03.2014 20:24:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лёк писал(а):
NadyaLeon
сколько квартир в вашем доме?

Мы совсем маленькие, 60кв!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Алена29



Зарегистрирован: 27.01.2010
Сообщения: 219

СообщениеДобавлено: 23.04.2014 08:43:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

NadyaLeon писал(а):
Мы с сегодняшнего дня работаем по ТСЖ, нас Красжилсервис отпустил!
с 9 по 16 января заочно собрали подписи, 22го отдали в налоговую, 29го получили свидетельство о регистрации ТСЖ. 3 февраля уведомили Красжилсервис о том, что начинаем с 1 марта работать, как ТСЖ и в течении месяца (по закону) они обязаны выдать документы на дом, что они и сделали еще раньше(25го)!
Добрый день, подскажите, вы когда вышли из жилфонда оплачивали ли вы неустойку в размере двухмесячной оплаты ком.услуг( как прописано в договоре) за досрочное расторжение?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NadyaLeon



Зарегистрирован: 18.08.2011
Сообщения: 943
Откуда: Зеленая Роща

СообщениеДобавлено: 23.04.2014 09:35:13    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Алена29 писал(а):
NadyaLeon писал(а):
Мы с сегодняшнего дня работаем по ТСЖ, нас Красжилсервис отпустил!
с 9 по 16 января заочно собрали подписи, 22го отдали в налоговую, 29го получили свидетельство о регистрации ТСЖ. 3 февраля уведомили Красжилсервис о том, что начинаем с 1 марта работать, как ТСЖ и в течении месяца (по закону) они обязаны выдать документы на дом, что они и сделали еще раньше(25го)!
Добрый день, подскажите, вы когда вышли из жилфонда оплачивали ли вы неустойку в размере двухмесячной оплаты ком.услуг( как прописано в договоре) за досрочное расторжение?

Добрый день!
Ничего не оплачивали! Пусть докажут сначала, что их собрание и подписание договора было законно! все долги остались с "Красжилсервисом". С должниками (кто должен по февраль включительно) "Красжилсервис" сам работает, предсудебные уведомления рассылает, даже за 100руб.
Мы новое Юр.лицо и начали работать с нуля!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов KrasMama.Ru -> Недвижимость и финансы -> ЖКХ Часовой пояс: GMT + 7
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах




Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Kolobok smiles. © Aiwan.






Данный сайт содержит информационную продукцию, запрещенную для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную ч.2 ст.5 ФЗ N 436-ФЗ "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию").
Информация на сайте предназначена исключительно для лиц 18ти лет и старше.


Любая перепечатка информации и изготовление продуктов любого вида (в том числе и в электронном виде) на ее основе допускаются только с письменного разрешения администрации сайта KrasMama.Ru
Администрация сайта KrasMama.Ru не несёт отвественности за достоверность, законность информации, размещенной пользователями сайта. Все мнения и высказывания на форуме являются частными мнениями пользователей сайта.
Загрузка картинок