18+

Личный кабинет

ВойтиРегистрация
ВНИМАНИЕ! На форуме проводится реконструкция. Функционал временно ограничен.
Личные сообщения переехали в раздел "Моя Красмама".

Ответы в темах заработали :)

Банкротство управляющих компаний

Страницы: 1234567Далее
nata44845: Банкротство управляющих компаний
nata44845
Участник
Автор темы
27.01.2016 05:10
Инфо • Ответить

Странно, что все молчат. Проблема серьезная, нас кидают. И те же люди, что нас обманули, опять хотят с нами работать. Неприятно.

Первым делом, когда услышала, что наша ук только СОБИРАЕТСЯ подавать на банкротство, съездила проконсультировалась на Горького 10.

Думала, может подождать пока сделают хоть что-то из запланированного, а запланировали за тот год мы много, я все лето детские площадки чертила и с ними бегала как на работу.

Сказали не рассчитывайте, что кто-то что-то сейчас будет делать, если уйдете в другую ук, то старая УК в течение МЕСЯЦА должна передать документацию и деньги на текущий ремонт (ВСЕ, а не то что остается от вычета должников, как нам обычно говорят) в новую УК.
В протоколе по переходу в новую УК нужно это указать.

Если они это не сделают, ваша новая УК будет с ними судиться (если вы ее наделите такими полномочиями), и после суда вас поставят в РЕЕСТР КРЕДИТОРОВ, а иначе вы даже кредиторами не будете числиться.

Дальше сходила вчера в нашу УК.
Сказали да, деньги пропадут, можете потом судиться каждый собственник отдельно получит деньги за три года за текущий ремонт и то если получит по 4 тысячи (на текущий ремонт 2 рубля с кв.м. в тарифе).
В другие УК смысла нет уходить, сгк все равно монополист всех задавит.

Делать сейчас действительно ничего не будут, все протоколы они уже передают в Жилфонд, Жилфонд будет искать своих подрядчиков подешевле, но кто согласится работать, если денег нет.

К вам в течение этой-той недели придут организуют собрание, в протоколах (уже готовых) переход в жилфонд (51, наделение ее полномочиями на заключение договоров по нежилому с провайдерами и ларьками (2/3), платежи напрямую в сгк, перерасход по воде сложить на собственников (за это можете не голосовать), по капремонту если счет отдельный то тоже печать квитанций и ремонт на новую УК.

Предлагаю им всем городом объявить бойкот и саботировать переход в Жилфонд.

Есть много неплохих новых компаний.
Для себя выделила:
Первая городская компания (Весны 2)
Муниципальная УК (Озерная 30А, за зданием Крайгаза)
УК Свердловское (60 лет Октября 63)

Предлагаю обсудить плюсы и минусы, если кто есть из этих и других компаний, ждем отзывов
KoS-krsk
Участник
27.01.2016 06:37
Инфо • Ответить

От себя добавлю - чтобы в дальнейшем не ходить собирать подписи по квартирам подключайте Домсканер - голосование онлайн+ежемесячный наглядный отчет куда и на что идут деньги.

По сути вопроса: ВНИМАТЕЛЬНО смотрите какую УК выбрать! Заключайте договор на срок 1 ГОД!!! Не более!!! Он автоматически пролонгируется при необходимости.
БезНика
Участник
27.01.2016 06:41
Инфо • Ответить

nata44845:
Муниципальная УК (Озерная 30, за зданием Крайгаза)

Наслышана про "специалистов" этой шарашки.
Лучше их не рекламировать, потому что ни денег у них нет, ни нормального оборудования и техники, ни хороших спецов, которые смыслят в ЖКХ.
nata44845
Участник
Автор темы
27.01.2016 06:53
Инфо • Ответить

БезНика
Спасибо за отзыв, пока связалась только с представителем УК Свердловское, обещал перезвонить.
В управлении 7 домов:

ул. Судостроительная, 26 2010
ул. 60 лет Октбяря, 169 1984
ул. Базарная, 126 1939
ул. Семафорная, 183 1976
ул. Судостроительная, 86 2013
ул. Алеши Тимошенкова, д.117 2014
ул. Академика Королева, д.6 1966

Сижу делаю сравнительный анализ тарифов.
Жителей домов прошу оставить отзывы, в ближайшие дома наверное схожу посмотрю

Ага, а отзывы на флампе о них просто ужасные...
О Первой городской отзывы лучше.
БезНика
Участник
27.01.2016 07:05
Инфо • Ответить

Мониторю предложения других УК.
Напишу про Первую Городскую управляющую компанию (Первая ГУК).
У них тариф:
- на содержание и текущий ремонт - 15,92 руб/м2
- вывоз мусора - 1,80 руб/м2
Итого: 17,72 руб /м2
Сейчас у дочек Жилфонда тариф на содержание и текущий ремонт, включая вывоз мусора - 18,15 руб/м2
Разница небольшая в пользу Первой ГУК - 0,43 руб/м2, то есть с каждого метра жилой площади платить нужно меньше. Исходя из площади квартиры в 60м2 экономия составит 25,80 руб. в месяц.
Кроме этого, по отоплению разница оплаты Жилфонда и Первой ГУК составляет от 200 до 600 руб.
Как я понимаю сумма экономии зависит от площади квартиры и поставщика теплоэнергии.

Получается, практически за те же деньги можно получать более качественные, своевременные услуги. В Жилфонде любое действие по текущему ремонту нужно выбивать
nata44845
Участник
Автор темы
27.01.2016 07:35
Инфо • Ответить

БезНика
Найдите пожалуйста это на сайте, я смотрела в документах и в договорах, нашла только:

1.Работы, необходимые для надлежащего содержания
несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, в т.ч.:
2.Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:
3.Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в доме, в т.ч.
4.Работы по содержанию земельного участка на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория)
5.Работы по обеспечению пожарной безопасности-осмотры и обеспечение работоспособности пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной зациты, противодымной защиты
6.Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы
7.Работы и услуги по управлению многоквартирным домом, в т.ч.

В договорах на обслуживание, суммарно вышло 23,17
При этом не вижу тут вообще строки на текущий ремонт, который откладывается "на будущее", то ли он идет как разница между уплаченным и фактическими затратами, то ли...

В нашей УК каждый год остается тысяч 350 в плюс, но там я тоже явных цифр сколько на что не видела.

И договор нашла готовый почитать http://1guk.ru/v/images/ck/9962ecc65e5e.doc
Можно кстати посмотреть схему разделения кранов сразу, удобно.
БезНика
Участник
27.01.2016 08:06
Инфо • Ответить

nata44845:
В договорах на обслуживание, суммарно вышло 23,17
При этом не вижу тут вообще строки на текущий ремонт, который откладывается "на будущее", то ли он идет как разница между уплаченным и фактическими затратами, то ли...

У Вас дом оборудован лифтами и мусоропроводами?
Я писала про тарифы для домов без лифтов и мусоропроводов.
Все, что перечислено Вами п.1,2,3,4,5 и есть работы, выполняемые в счет текущего ремонта.
nata44845
Участник
Автор темы
27.01.2016 08:16
Инфо • Ответить

БезНика
Участник
27.01.2016 08:20
Инфо • Ответить

nata44845
Сейчас у УК Жилфонд содержание и текущий ремонт идут одной строкой, во всяком случае в нашей УК Жилкомресурс. Раньше были раздельно, но с 2014г. две строки свёрнуты (по определенным причинам). Причина сворачивания двух строк - чтобы собственники не могли видеть остатки средств на лицевом счете дома. У нас под эту лавочку УК пыталась увести 800 тыс. руб.
nata44845
Участник
Автор темы
27.01.2016 08:37
Инфо • Ответить

Страницы: 1234567Далее
0.2621